房子过户费应该由卖方承担还是买方

房子过户费一般应由卖方承担，但具体需看合同约定。《合同法》规定，合同内容需双方约定，过户费承担方也是其中一项。未明确约定可能导致纠纷，影响交易顺利进行。
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房子过户费承担方式需双方协商确定。常见处理方式有：明确写入合同由卖方承担、双方分担或买方承担。根据交易情况、市场惯例及双方意愿选择最合适方式。
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过户费承担需协商。操作如下：1. 查看合同是否有约定，按约定执行；2. 无约定时，可协商由卖方承担，体现卖方诚意；3. 也可协商分担，如按比例或固定金额；4. 特殊情况下，可由买方承担，需明确原因并双方同意。