二手房贷款不过怎么办

二手房贷款不过，可尝试与卖家协商或寻求其他贷款途径。分析：若二手房贷款申请被拒绝，可能因信用记录、收入证明或房屋评估等问题。从法律角度看，你应与卖家明确贷款失败后的责任分配，如合同中有相关条款，则按条款执行。若合同未规定，双方可协商延期交易、更换贷款机构或解除合同等方案。提醒：若卖家坚持解除合同并要求赔偿，或双方协商无果，表明问题已较严重，应及时咨询律师，避免法律纠纷。
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处理方式：从法律角度，二手房贷款不过的常见处理方式有：与卖家协商调整交易条件、寻求专业贷款顾问协助申请其他贷款、或根据合同条款解除合同并处理后续事宜。选择建议：若双方信任且问题可解决，首选与卖家协商；若贷款问题复杂，可考虑寻求贷款顾问；若合同有明确违约责任，且双方无法达成一致，则按合同条款处理。
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具体操作：1. **与卖家协商**：明确贷款失败原因，与卖家沟通调整首付比例、延长贷款期限或更换贷款银行等方案，确保双方利益。2. **寻求贷款顾问**：咨询专业贷款顾问，了解其他贷款机构或产品，提供补充材料重新申请贷款，注意保留与顾问的沟通记录。3. **解除合同**：若合同中有贷款失败解除条款，双方应书面确认解除合同，处理已支付费用及定金退还等事宜。若无明确条款，需依据《合同法》协商解决，必要时通过法律途径解决争议。以上操作均建议在律师或法律顾问的指导下进行，确保合法合规，维护自身权益。