不动产证可以重新盖房子吗

不动产证可重建房屋，但需申请审批。依据《相关法律法规》，未申请或审批未通过就翻建，将被视为违章建筑。严重超面积或改变土地性质，可能面临拆除及罚款。
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不动产证可建房，但需合规。操作如下：1. 向相关部门提交翻建申请；2. 等待审批，确保符合翻建条件；3. 按审批面积建设，不改变土地性质；4. 完成后办理相关手续，确保合规。
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房屋重建需申请审批，并遵循规定。处理方式有自行申请或委托律师代办，选择依据个人对流程熟悉度及时间精力决定。不熟悉流程或时间紧张者，建议委托律师。